МосДомИнвест
О проекте
Услуги
Объекты
Этапы
FAQ
Контакты
+7 (925) 248-07-00
инвестиции в доходную недвижимость
Доходная недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала
Помогаем инвестировать в Москву, Санкт-Петербург, Казань и Краснодарский край: подбор объектов, создание ГАБ, сетевые арендаторы и продажа инвестиционной недвижимости
Фокус на доходности
Почему инвесторы выбирают МосДомИнвест
Подбираем объекты с понятной экономикой и устойчивой арендной доходностью.
Защита от ошибок на входе
Проверяем локацию, юридическую чистоту и финансовую модель до покупки.
Понятный денежный поток
Структурируем сделки так, чтобы вы получали стабильный и прогнозируемый доход.
Сильная стратегия выхода
Заранее продумываем сценарии продажи и наращиваем ликвидность актива.
Подбор инвестиционной недвижимости
Ключевые услуги
Анализ рынка и подбор объектов под ваши цели и бюджет.
Создание ГАБ
Формируем готовый арендный бизнес с надежными арендаторами и стабильным доходом.
Заселение сетевыми арендаторами
Привлекаем проверенные сети на выгодных для вас условиях.
Продажа объектов
Реализуем объекты по лучшей цене, используя нашу базу покупателей и экспертизу.
Для каких задач мы полезны
Сохранить капитал
Недвижимость защищает капитал от инфляции и рыночной волатильности.
Купить ликвидный объект
Помогаем выбрать объекты с высоким спросом и потенциалом роста стоимости.
Создать стабильный арендный доход
Подбираем и создаём ГАБ с надежными арендаторами и прогнозируемым кэш-флоу.
Подготовить объект к продаже
Улучшаем характеристики и показываем объект максимальному числу покупателей.
Дмитрий Кустов
Инвестброкер недвижимости, Москва
Более 12 лет на рынке коммерческой недвижимости
Создаю и сопровождаю инвестиционные сделки, которые дают стабильный доход и укрепляют каиптал клиентов.
Лично отвечаю за качество подбора, переговоры и результат.
Москва
Санкт-Петербург
Казань
Краснодарский край
Наши кейсы
Высокодоходный торговый цоколь у метро
Стабильный ГАБ с федеральным ритейлером «Пятерочка»
Супермаркет «Дикси» на 1 линии в ЖК «Прокшино»
Редкий лот на рынке Москвы: коммерческое помещение у м. Авиамоторная со сверхвысокой доходностью 14,2% годовых и уникальной рассрочкой платежа напрямую от города.
Ключевые показатели:
Преимущества объекта:
- Локация: м. Авиамоторная (ш. Энтузиастов)
- Площадь объекта: 143,0 м²
- Стоимость лота: 22 000 000 ₽
- Месячный доход (МАП): 260 500 ₽
- Доходность / Окупаемость: 14,2% / 7,0 лет
- Дополнительно: Уникальная рассрочка от города
Преимущества объекта:
- Рассрочка от правительства: Уникальные условия покупки с возможностью поэтапной оплаты частями напрямую от города.
- Поток покупателей: Высокий пешеходный трафик за счет расположения в цоколе заселенного и оживленного жилого массива.
- Универсальный формат: Оптимальная планировка и технические характеристики под востребованный стрит-ритейл.
Ключевые показатели:
Преимущества объекта:
- Локация: м. Авиамоторная (ш. Энтузиастов)
- Площадь объекта: 143,0 м²
- Стоимость лота: 22 000 000 ₽
- Месячный доход (МАП): 260 500 ₽
- Доходность / Окупаемость: 14,2% / 7,0 лет
- Дополнительно: Долгосрочный договор с X5 Group
Преимущества объекта:
- Федеральный якорь: Надежный долгосрочный договор аренды с ведущей торговой сетью, гарантирующий стабильный доход.
- Плотный жилой массив: Расположение в самом центре крупного спального района обеспечивает постоянный покупательский спрос.
- Первая линия домов: Отличная визуальная доступность с дороги, интенсивный автомобильный трафик и удобная зона разгрузки.
Ключевые показатели:
Преимущества объекта:
- Локация: ЖК «Прокшино» (Новая Москва)
- Площадь объекта: 298,5 м²
- Стоимость лота: 128 000 000 ₽ (с НДС)
- Месячный доход (МАП): 1 165 344 ₽ (с НДС)
- Доходность / Окупаемость: 11,0% / 11,3 лет
- Дополнительно: Привязка к 5% от товарооборота
Преимущества объекта:
- Договор до 2036 года: Полностью зарегистрированный контракт с ТС «Дикси» с безусловной ежегодной индексацией ставки на 5%.
- Локация-драйвер: Расположение на въезде в огромный ЖК напротив многоуровневого паркинга и детского сада.
- Премиум-технические параметры: Помещение в стилобате, выделенная мощность 60 кВт, витрины и 2 независимых входа.
Защищенный арендный бизнес в центре густонаселенного жилого массива. Проверенный временем сетевой «якорь», обеспечивающий прогнозируемый кэш-флоу.
Готовый арендный бизнес в премиальном стилобате на главном въезде в огромный строящийся ЖК. Долгосрочный контракт до 2036 года с безусловной индексацией 5%.
